IMMOBILIARE GIARDO di Geom. Federico Giardo
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per l'acquisto e vendita case, ville, rustici, casali, appartamenti,
garages, negozi, terreni, capannoni industriali; per affitti e locazioni;
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Eccovi le nostre migliori proposte

Euro 225.000 BERZANO SAN PIETRO, A DUE PASSI DA CASTELNUOVO DON BOSCO - STUPENDA VILLA DI AMPIA METRATURA, DISPOSTA SU UNICO PIANO E IN PERFETTO STATO, DOTATA DI MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA. VERA OCCASIONE!
Berzano Di San Pietro, a due minuti da Castelnuovo Don Bosco, a due passi dal centro del paese, immersa nel verde, ottimamente esposta e dotata di magnifica vista panoramica, si vende splendida villa in perfetto stato di manutenzione e disposta su unico piano abitativo. La villa, contornata da curatissimo giardino e cortile sviluppanti oltre 900 mq, è dotata di accesso pedonale e carraio e si dispone su piano seminterrato e piano terreno, ciascuno sviluppante circa 150 mq. Il luminosissimo piano terreno, si compone di ingresso su ampio salone dominato da splendido caminetto a legna, cucina abitabile direttamente collegata a grazioso porticato coperto esterno per i pranzi all’aperto, quattro ampie camere da letto, due bagni finestrati e ampio e spazioso ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano invece, un ampia autorimessa in grado di ospitare sino a quattro/cinque automobili, una accogliente taverna, un locale ad uso lavanderia/bagno, un’ampia cantina e un altro locale di sgombero. Esternamente la villa è dotata di ampio balcone con magnifico terrazzo panoramico posto sul lato sud, porticato completamente pavimentato, spazioso cortile dotato di accesso carraio predisposto all’elettrificazione e curatissimo giardino dotato di zona barbecue attrezzata. Davvero una magnifica soluzione! Cl.en. “G” – Epgl,nren 444,66 Kwh/mqanno.

Richiesta € 225.000
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Euro 149.000 BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO - BELLISSIMO LOCALE COMMERCIALE IN STUPENDO COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE - ATTUALMENTE A REDDITO AD €/MESE 500
In Buttigliera d’Asti, in posizione centralissima e di forte passaggio, all’ingresso del centro abitato, posto in modo tale da essere molto in vista dalla strada provinciale adiacente, e sito accanto a bar e tabaccheria, in splendido complesso residenziale di nuova costruzione, si vende locale commerciale di circa 85 mq, rifinito con materiali di pregio e dotato di ampi parcheggi interni ed esterni al cortile. Su richiesta possibilità di Box auto interrato; L'immobile è inoltre dotato di pannelli solari e di contabilizzatori e scambiatori di calore; ULTIMA UNITA' DISPONIBILE!!!!! Attualmente a reddito ad €/mese 500 con contratto 6+6
CLASSE ENERGETICA "B" (80,23 kwh/mq ANNO)
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Euro 395.000 CASTELNUOVO DON BOSCO, VICINANZE - NEL COMUNE DI CAPRIGLIO SI VENDE SPLENDIDO RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ATTUALMENTE UTILIZZATO IN PARTE A CIVILE ABITAZIONE E IN PARTE COME ATTIVITA' RICETTIVA
Castelnuovo Don Bosco, vicinanze, nel comune di Capriglio si vende fantastico rustico di ampia metratura completamente ristrutturato e dotato di ampio e curato giardino completamente recintato.
Detto rustico, disposto su due piani, attualmente è composto da una zona ad uso civile abitazione e una zona ad uso ricettivo. Tutti i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di primissima scelta, gli ambienti interni sono molto ampi e luminosi e il riscaldamento a metano è integrato da numerosi e magnifici caminetti a legna canalizzati. L’attività ricettiva è molto sostenuta dal fatto di essere a pochissima distanza dal Colle Don Bosco e allo stesso tempo immersi nel verde delle colline circostanti. L’immobile potrebbe essere allo stesso tempo ideale per una o due famiglie numerose.
Davvero bellissimo e adattabile a più soluzioni. Classe Energetica “E” – I.P.E. 243,14 kwh/mq

Richiesta € 395.000
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Euro 125.000 VILLANOVA D'ASTI, CENTRALE - AL PIANO PRIMO DI PICCOLA ED ELEGANTE PALAZZINA SI VENDE AMPIO QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
Villanova D’Asti, centro paese, comodo a tutti i servizi, si vende bellissimo ampio appartamento di recentissima ristrutturazione, posto al primo piano di piccolo ed elegante stabile. L’appartamento, libero su tre lati e ristrutturato nel 2014, sviluppa circa 100 mq. comm. e si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, grande e luminoso salone, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo coperto, due balconi e cantina. Davvero una bellissima soluzione!
Classe Energetica “E” – i.p.e. 209,114 Kwh/mq.

Richiesta € 125.000
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Euro 178.000 CASTELNUOVO DON BOSCO, VICINANZE - NEL COMUNE DI CORTANZE SI VENDE BELLISSIMO RUSTICO RISTRUTTURATO, CON AMPIO TERRENO E GIARDINO
Cortanze, a poco più di dieci minuti da Asti, si vende bellissimo rustico in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna. L’immobile in oggetto, libero su tre lati, è disposto su due piani fuori terra; al piano terreno ampio salone con splendido caminetto a legna, sala da pranzo, cucina, disimpegno, locale caldaia, lavanderia e bagno di servizio. Al piano primo cinque ampie camere da letto, due bagni, disimpegno e due ampi balconi. Il tutto oltre a ampi porticati esterni, zona barbequé attrezzata e magnifica cantina con volte in mattoni al piano interrato.
Completano la proprietà un ampio giardino, uno spazioso cortile con comodo accesso carraio e un terreno completamente recintato e accorpato ala casa, per un totale di circa 2.600 mq di proprietà esterna. Sempre compresi nella vendita tre appezzamenti di bosco posti anch’essi nel comune di Cortanze. Davvero bellissimo! CL.EN. “F” – 339,37 Kwh/mq anno.

Richiesta € 178.000
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Euro 140.000 Trattabili BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO PAESE - SI VENDE AMPIO STABILE DA RISTRUTTURARE A PREZZO INTERESSANTISSIMO
Buttigliera D’Asti, centro paese, si vende ampio immobile da ristrutturare, disposto su tre piani fuori terra, con locale commerciale e magazzino al piano terreno e n° 4 alloggi al piano primo e secondo, per una superficie commerciale di totali 400 mq circa, oltre alle cantine poste a piano interrato, sviluppanti circa 50 mq; Ristrutturando tale immobile si potrebbero creare 1/2 locali commerciali a piano terreno, 4 alloggi, una zona cantine e un ampio box auto, il tutto, come sopra citato, posto in pieno centro paese.
Prezzo interessantissimo!! € 140.000 TRATTABILI!
IMMOBILE NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE ENERGETICA
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Euro 239.000 Leggermente Trattabili BUTTIGLIERA D'ASTI, BELLISSIMA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE E AMPIA METRATURA
Buttigliera D’Asti, Crivelle, si vende stupenda porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde, posta a due minuti da stazione ferroviaria e autostrada e completa di tutti gli optional, quali pannelli fotovoltaici, predisposizione per stufa e condizionatore.
La villa, avente superficie di circa 172 mq comm. è disposta su piano terreno di circa 80 mq con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; piano mansardato con tetto in legno a vista, composto da due ampi locali e bagno; piano interrato con ampio box auto, taverna e cantina. Il tutto oltre a giardino su due lati per totali 150 mq circa con dehor pavimentato e ampio porticato coperto e pavimentato.
Nella costruzione della casa, avvenuta nel 2007, sono stati adottati tutti gli accorgimenti necessari a rendere la villa ottima sia a livello di isolamento termico che acustico, mediante la posa di materiali isolanti di qualità anche superiore a quanto previsto all’epoca di costruzione.
Classe Energetica “C” – I.P.E. 126,66 Kwh/mq

Richiesta € 239.000 trattabili
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Euro 97.000 BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO- BELLA CASA INDIPENDENTE DI OLTRE 100 MQ
Buttigliera D’Asti, centro paese, comodissima tutti i servizi e libera su due lati, si vende bella casa indipendente in buono stato di manutenzione, disposta su due piani per totali 110 mq c.a. Al piano terreno ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e locale caldaia. Al piano primo due ampie camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo verandato. Davvero un’ottima occasione. Cl.en. “__” – i.p.e. _kwh/mq

Richiesta € 97.000
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TRATTATIVA IN SEDE BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO PAESE - SI VENDE BELLISSIMA VILLA PADRONALE DI AMPIA METRATURA E DOTATA DI FANTASTICA VISTA
BUTTIGLIERA D’ASTI, CENTRO PAESE. COMODA A TUTTI I SERVIZI SI VENDE STUPENDA VILLA SIGNORILE IN STILE OTTOCENTESCO, POSTA IN POSIZIONE STRAORDINARIA E SOLEGGIATA, DOTATA DI MAGNIFICA VISTA PANORAMICA, LIBERA SUI 4 LATI E DOTATA DI AMPIO CORTILE E GIARDINO DI PROPRIETA'. LA VILLA SI DISPONE SU DUE PIANI FUORI TERRA. AL PIANO RIALZATO, DI CIRCA 130 MQ COMMERCIALI, SI TROVANO L'AMPIO INGRESSO, IL SALONE, LA CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, IL BAGNO E DUE TERRAZZI. AL PIANO PRIMO, DI CIRCA 135 MQ COMMERCIALI, SITROVANO 4 AMPIE CAMERE DA LETTO, UN AMPIO DISIMPEGNO UTILIZZABILE COME STUDIO, IL BAGNO E DUE AMPI BALCONI. IL TUTTO OLTRE A VASTO PIANO INTERRATO( CON TAVERNA, CANTINA, STUDIO, MAGAZZINO, LAVANDERIA, SERVIZIO IGIENICO E LOCALI TECNICI; ESTERNAMENTE, AMPIO CORTILE DI PROPRIETA', GIARDINO E GARAGE DOPPIO;
L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE ED E' IDEALE PER ESSERE DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI O PER UN UNICO GRANDE NUCLEO FAMILIARE
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