IMMOBILIARE GIARDO di Geom. Federico Giardo
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L’Agenzia IMMOBILIARE GIARDO si propone per consulenza e intermediazioni;
per l'acquisto e vendita case, ville, rustici, casali, appartamenti,
garages, negozi, terreni, capannoni industriali; per affitti e locazioni;
Valutazione Immobili; Visure, mutui e finanziamenti.

Eccovi le nostre migliori proposte

APPARTAMENTI A PARTIRE DA € 190.000 - VILLETTE A PARTIRE DA € 285.000 PINO TORINESE, IN COMPLESSO DI NUOVA REALIZZAZIONE IN COSTRUZIONE, SI VENDONO BELLISSIME PORZIONI DI VILLA E APPARTAMENTI IN VILLA
Pino Torinese, a due passi dal centro, in complesso immobiliare in corso di costruzione posto in posizione soleggiata e immersa nel verde della collina torinese, comodissimo a Chieri, Pecetto e Moncalieri. Si vendono due meravigliose unità immobiliari dotate di tutti i confort e ai massimi livelli dal punto di vista del risparmio energetico. Le tipologie di immobili proposte vanno dall’appartamento alla villetta libera su tre lati, quindi con soluzioni disposte su unico piano e o in alternativa su più livelli. La prima unità sarà completamente ultimata entro la primavera del 2017. Una delle unità in oggetto sarà dotata di giardino. L’unità più grande sarà disposta su due piani oltre al giardino, con ingresso su soggiorno, cucina e bagno con zona lavanderia al piano terreno e due camere da letto con bagno al piano superiore. Possibilità di ulteriore camera da letto. Le finiture saranno di alto pregio così come tutti i materiali impiegati nella costruzione risultano di alta qualità. Le unità, essendo in costruzione, permettono al cliente la personalizzazione interna. Naturalmente ogni unità sarà dotata di cantina al piano interrato e si avrà la possibilità di avere un box interrato. Il riscaldamento sarà, come da normativa, centralizzato con contabilizzatori di calore. L’acqua calda è garantita dall’impianto a pannelli solari. Tra i tanti servizi garantiti dal Comune di Pino Torinese, l’efficiente servizio di scuolabus, senza dimenticare la rinomata scuola americana posta a pochi minuti di distanza, nel Comune di Pecetto. Il complesso risulta una soluzione che garantisce la comodità ai principali centri urbani, tra i quali Torino senza dover rinunciare alla tranquillità e all’alta qualità della vita garantite dal verde della collina torinese.
CLASSE ENERGETICA COMPRESA TRA LA “A” E LA “A+”

Prezzo appartamento a partire da €190.000.
Prezzo villetta a partire da € 285.000.
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Da Euro 175.000 CASTELNUOVO DON BOSCO - SPLENDIDI APPARTAMENTI CON GIARDINO, IN VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE E IN CLASSE ENERGETICA A
Castelnuovo Don Bosco, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo magnifici appartamenti in villa in corso di costruzione. Ogni villa è composta da soli due appartamenti, uno al piano terreno con giardino e uno al piano primo con bellissimo piano sottotetto comunicante.
L’immobile, dotato di tutti i sistemi di ultima generazione per quanto concerne il risparmio energetico, viene collocato in classe energetica “A” e questo fa sì che i consumi e le spese ad essi legate siano ridotti al minimo. Tutti i materiali impiegati e previsti nella costruzione sono di primissima scelta e di altissimo pregio, sia per quanto concerne gli interni che gli esterni.
I due appartamenti rimasti disponibili sono i seguenti:


- LOTTO 3: Appartamento di civile abitazione posto al piano terreno di villa di due unità totali, sviluppante circa 90 mq comm., composto da ampio soggiorno/cucina, due camere da letto, lavanderia e bagno. Il tutto oltre a giardino e posto auto nel cortile. € 175.000

- LOTTO 4: Appartamento di civile abitazione posto al piano primo e mansardato di villa di due unità totali, sviluppante circa 120 mq comm., composto da ampio soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e ampio e alto locale sottotetto completamente ultimato e collegato internamente al piano principale. Il tutto oltre a giardino e posto auto nel cortile. € 190.000

Consegne previste in 5 mesi per quanto concerne il LOTTO 1 e in 10/12 mesi per quanto concerne il LOTTO 4 e il LOTTO 3.
Possibilità di scelta dei materiali interni per tutti e tre i lotti in oggetto.
Prezzi di vendita a partire da € 175.000 per alloggio completamente ultimato.
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Euro 149.000 BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO - BELLISSIMO LOCALE COMMERCIALE IN STUPENDO COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE
In Buttigliera d’Asti, in posizione centralissima e di forte passaggio, all’ingresso del centro abitato, posto in modo tale da essere molto in vista dalla strada provinciale adiacente, e sito accanto a bar e tabaccheria, in splendido complesso residenziale di nuova costruzione, si vende locale commerciale di circa 85 mq, rifinito con materiali di pregio e dotato di ampi parcheggi interni ed esterni al cortile. Su richiesta possibilità di Box auto interrato; L'immobile è inoltre dotato di pannelli solari e di contabilizzatori e scambiatori di calore; ULTIMA UNITA' DISPONIBILE!!!!!
CLASSE ENERGETICA "B" (80,23 kwh/mq ANNO)
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Euro 395.000 CASTELNUOVO DON BOSCO, VICINANZE - NEL COMUNE DI CAPRIGLIO SI VENDE SPLENDIDO RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ATTUALMENTE UTILIZZATO IN PARTE A CIVILE ABITAZIONE E IN PARTE COME ATTIVITA' RICETTIVA
Castelnuovo Don Bosco, vicinanze, nel comune di Capriglio si vende fantastico rustico di ampia metratura completamente ristrutturato e dotato di ampio e curato giardino completamente recintato.
Detto rustico, disposto su due piani, attualmente è composto da una zona ad uso civile abitazione e una zona ad uso ricettivo. Tutti i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di primissima scelta, gli ambienti interni sono molto ampi e luminosi e il riscaldamento a metano è integrato da numerosi e magnifici caminetti a legna canalizzati. L’attività ricettiva è molto sostenuta dal fatto di essere a pochissima distanza dal Colle Don Bosco e allo stesso tempo immersi nel verde delle colline circostanti. L’immobile potrebbe essere allo stesso tempo ideale per una o due famiglie numerose.
Davvero bellissimo e adattabile a più soluzioni. Classe Energetica “E” – I.P.E. 243,14 kwh/mq

Richiesta € 395.000
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Euro 140.000 Trattabili BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO PAESE - SI VENDE AMPIO STABILE DA RISTRUTTURARE A PREZZO INTERESSANTISSIMO
Buttigliera D’Asti, centro paese, si vende ampio immobile da ristrutturare, disposto su tre piani fuori terra, con locale commerciale e magazzino al piano terreno e n° 4 alloggi al piano primo e secondo, per una superficie commerciale di totali 400 mq circa, oltre alle cantine poste a piano interrato, sviluppanti circa 50 mq; Ristrutturando tale immobile si potrebbero creare 1/2 locali commerciali a piano terreno, 4 alloggi, una zona cantine e un ampio box auto, il tutto, come sopra citato, posto in pieno centro paese.
Prezzo interessantissimo!! € 140.000 TRATTABILI!
IMMOBILE NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE ENERGETICA
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Euro 239.000 Leggermente Trattabili BUTTIGLIERA D'ASTI, BELLISSIMA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE E AMPIA METRATURA
Buttigliera D’Asti, Crivelle, si vende stupenda porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde, posta a due minuti da stazione ferroviaria e autostrada e completa di tutti gli optional, quali pannelli fotovoltaici, predisposizione per stufa e condizionatore.
La villa, avente superficie di circa 172 mq comm. è disposta su piano terreno di circa 80 mq con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; piano mansardato con tetto in legno a vista, composto da due ampi locali e bagno; piano interrato con ampio box auto, taverna e cantina. Il tutto oltre a giardino su due lati per totali 150 mq circa con dehor pavimentato e ampio porticato coperto e pavimentato.
Nella costruzione della casa, avvenuta nel 2007, sono stati adottati tutti gli accorgimenti necessari a rendere la villa ottima sia a livello di isolamento termico che acustico, mediante la posa di materiali isolanti di qualità anche superiore a quanto previsto all’epoca di costruzione.
Classe Energetica “C” – I.P.E. 126,66 Kwh/mq

Richiesta € 239.000 trattabili
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Euro 565.000 TRATTABILI MOCUCCO TORINESE - STUPENDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE E DI AMPIA METRATURA
A cinque minuti da Chieri, nel Comune di Moncucco Torinese in località Tetti Chiaffredo, in posizione panoramica e collinare, stupenda villa di nuova costruzione dotata di ampio giardino di circa 2.000 mq e porticati esterni. Disposta su piano terreno e piano mansardato, oltre ad ampio e rifinito piano interrato; Rifinita in stile molto moderno, con materiali di alto pregio e ampie vetrate atte a garantire anche dall’interno, una magnifica vista a 360°; Al Piano terra, di mq 110 circa, ingresso, ampio salone, cucina, zona pranzo e bagno; Al Piano 1° mansardato, di mq. 75 circa: bellissima balconata in vetro con affaccio su salone, 2 camere da letto con cabina armadio e 2 bagni. Al Piano interrato, di mq 180 circa, ampia taverna elegantemente rifinita, lavanderia, locale caldaia e tripla autorimessa. Tra i pregi della casa, vi sono: parquet in rovere nella zona notte e in acero americano nella zona giorno; serramenti in pvc con gas argon; vetri antisfondamento; aspirazione centralizzata; cancelli automatici; sistema di allarme con sensori esterni; riscaldamento a pavimento collegato ai pannelli solari; doppia cisterna per raccolta acque piovane; irrigazione automatica del giardino. CLASSE ENERGETICA B; IPE 000,000

RICHIESTA € 565.000 trattabili;
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TRATTATIVA IN SEDE BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO PAESE - SI VENDE BELLISSIMA VILLA PADRONALE DI AMPIA METRATURA E DOTATA DI FANTASTICA VISTA
BUTTIGLIERA D’ASTI, CENTRO PAESE. COMODA A TUTTI I SERVIZI SI VENDE STUPENDA VILLA SIGNORILE IN STILE OTTOCENTESCO, POSTA IN POSIZIONE STRAORDINARIA E SOLEGGIATA, DOTATA DI MAGNIFICA VISTA PANORAMICA, LIBERA SUI 4 LATI E DOTATA DI AMPIO CORTILE E GIARDINO DI PROPRIETA'. LA VILLA SI DISPONE SU DUE PIANI FUORI TERRA. AL PIANO RIALZATO, DI CIRCA 130 MQ COMMERCIALI, SI TROVANO L'AMPIO INGRESSO, IL SALONE, LA CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, IL BAGNO E DUE TERRAZZI. AL PIANO PRIMO, DI CIRCA 135 MQ COMMERCIALI, SITROVANO 4 AMPIE CAMERE DA LETTO, UN AMPIO DISIMPEGNO UTILIZZABILE COME STUDIO, IL BAGNO E DUE AMPI BALCONI. IL TUTTO OLTRE A VASTO PIANO INTERRATO( CON TAVERNA, CANTINA, STUDIO, MAGAZZINO, LAVANDERIA, SERVIZIO IGIENICO E LOCALI TECNICI; ESTERNAMENTE, AMPIO CORTILE DI PROPRIETA', GIARDINO E GARAGE DOPPIO;
L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE ED E' IDEALE PER ESSERE DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI O PER UN UNICO GRANDE NUCLEO FAMILIARE
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Euro 195.000 BUTTIGLIERA D'ASTI, CENTRO PAESE - BELLISSIMA CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI E DI NUOVA COSTRUZIONE
Buttigliera d’Asti, centro paese, comoda a tutti i servizi, si vende bellissima ed elegante casa libera su tre lati di recentissima costruzione, disposta su due piani fuori terra per totali circa 100 mq. Al piano terreno ampio soggiorno/cucina, bagno e locale tecnico; al piano primo tre camere da letto, bagno e disimpegno.
Il tutto oltre a cortile completamente pavimentato e dotato di cancello elettrico, box auto anch’esso dotato di portone automatizzato e pannelli solari sul tetto. Cl.en. “C” – I.P.E. 94,058 Kwh/mq

RICHIESTA € 195.000
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Euro 170.000 trattabili CASTELNUOVO DON BOSCO - IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA SI VENDE BELLISSIMA VILLETTA DA ULTIMARE, CONTORNATA DA BELLISSIMO GIARDINO
Castelnuovo Don Bosco, in posizione panoramica e soleggiata, immersa nel verde si vende bellissima villa da ultimare, libera su 4 lati e dotata di ampio giardino privato di circa 400 mq. La villa, sviluppante circa 200 mq comm. si dispone su piano terreno con due camere da letto, salone, cucina abitabile e bagno, piano interrato con doppio box auto, ampia taverna, cantina e lavanderia e ampio e alto sottotetto. Le opere ancora da realizzare riguardano solamente pavimenti int. ed ext., serramenti, ultimazione impianti, sanitari, ringhiere e tinteggiature. Davvero bellissima! Immobile attualmente non soggetto a certificazione energetica.

€ 170.000 trattabili
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