IMMOBILIARE GIARDO di Geom. Federico Giardo
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Vendita di Rustici e Casali

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Castelnuovo Don Bosco, vicinanze, nel comune di Capriglio si vende fantastico rustico di ampia metratura completamente ristrutturato e dotato di ampio e curato giardino completamente recintato.
Detto rustico, disposto su due piani, attualmente è composto da una zona ad uso civile abitazione e una zona ad uso ricettivo. Tutti i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di primissima scelta, gli ambienti interni sono molto ampi e luminosi e il riscaldamento a metano è integrato da numerosi e magnifici caminetti a legna canalizzati. L’attività ricettiva è molto sostenuta dal fatto di essere a pochissima distanza dal Colle Don Bosco e allo stesso tempo immersi nel verde delle colline circostanti. L’immobile potrebbe essere allo stesso tempo ideale per una o due famiglie numerose.
Davvero bellissimo e adattabile a più soluzioni. Classe Energetica “E” – I.P.E. 243,14 kwh/mq

Richiesta € 395.000
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Cortanze, a poco più di dieci minuti da Asti, si vende bellissimo rustico in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna. L’immobile in oggetto, libero su tre lati, è disposto su due piani fuori terra; al piano terreno ampio salone con splendido caminetto a legna, sala da pranzo, cucina, disimpegno, locale caldaia, lavanderia e bagno di servizio. Al piano primo cinque ampie camere da letto, due bagni, disimpegno e due ampi balconi. Il tutto oltre a ampi porticati esterni, zona barbequé attrezzata e magnifica cantina con volte in mattoni al piano interrato.
Completano la proprietà un ampio giardino, uno spazioso cortile con comodo accesso carraio e un terreno completamente recintato e accorpato ala casa, per un totale di circa 2.600 mq di proprietà esterna. Sempre compresi nella vendita tre appezzamenti di bosco posti anch’essi nel comune di Cortanze. Davvero bellissimo! CL.EN. “F” – 339,37 Kwh/mq anno.

Richiesta € 178.000
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Buttigliera D’Asti, centro paese, si vende ampio immobile da ristrutturare, disposto su tre piani fuori terra, con locale commerciale e magazzino al piano terreno e n° 4 alloggi al piano primo e secondo, per una superficie commerciale di totali 400 mq circa, oltre alle cantine poste a piano interrato, sviluppanti circa 50 mq; Ristrutturando tale immobile si potrebbero creare 1/2 locali commerciali a piano terreno, 4 alloggi, una zona cantine e un ampio box auto, il tutto, come sopra citato, posto in pieno centro paese.
Prezzo interessantissimo!! € 140.000 TRATTABILI!
IMMOBILE NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE ENERGETICA
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MONTIGLIO MONFERRATO, NEL VERDE DELLE COLLINE DEL MONFERRATO, IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA, SI VENDE BELLISSIMO RUSTICO PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE, DI AMPIA METRATURA, LIBERO TRE LATI E DISPOSTO SU TRE PIANI FUORI TERRA. L’IMMOBILE, SVILUPPANTE OLTRE 350 MQ, SI PRESTA AD ESSERE UTILIZZATO COME UNICA UNITA’ ABITATIVA O AD ESSERE SUDDIVISO IN PIU’ UNITA’. DOTATO DI AMPIO CORTILE DI CIRCA 1.000 MQ, IN PARTE A PRATO E IN PARTE PAVIMENTATO E DI TERRENO DI ULTERIORI 1.400 MQ C.A.. L’IMMOBILE GODE DI UNA BELLISSIMA VISTA E RISULTA PERFETTAMENTE ESPOSTO. VERA OCCASIONE! CL. ENERGETICA “G” – I.P.E. 400,57 kwh/mq.

€ 75.000
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Castelnuovo Don Bosco, a meno di un km dal centro del paese, immerso nel verde e ottimamente esposto, si vende splendido cascinale di ampia metratura, libero su tre lati e disposto su due piani. Al piano terreno zona giorno, servizi, porticato e cantina, al piano primo la zona notte. Il rustico, in buono stato di manutenzione, è dotato di cortile e terreno per oltre 2.000 mq totali con all’interno di esso numerosi alberi da frutto. Completano la proprietà un ampio box auto e un basso fabbricato ad uso magazzino. Davvero una bellissima soluzione. Cl.En. - i.p.e. kwh/mq

Richiesta € 125.000
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Castelnuovo Don Bosco, a pochissimi km dal centro del paese, in posizione collinare, panoramica e soleggiata, si vende casa rustica libera su tre lati con cortile e giardino esclusivo.
L’immobile si dispone su tre piani, al piano terreno ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ex stalla e cantina, ampio porticato, tettoia e piccolo fabbricato nel cortile ad uso legnaia; al primo piano camera, bagno, disimpegno e locale accessorio; al secondo piano due camere e balcone. Davvero un’ottima occasione. Cl.en. “__” – i.p.e. _kwh/mq

Richiesta € 81.000 Trattabili
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Buttigliera D’Asti, centro paese, si vende rustico di ampia metratura da ristrutturare, disposto su due piani fuori terra oltre a cantina interrata e dotato di ampio giardino/cortile. Il rustico, comodo a tutti i servizi, data la posizione centralissima, è libero su due lati e si presta a diverse soluzioni progettuali. Vista l’ampia metratura risulta ideale anche per essere suddiviso in più unità.

Richiesta € 75.000 Trattabili

(immobile non soggetto ad A.P.E.)
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Castelnuovo Don Bosco, centro paese, si vende ampia porzione di immobile in ottimo stato strutturale, da ristrutturare internamente, disposta su due piani e ideale per essere trasformata in due unità abitative, oppure in unica grande abitazione. L’immobile, comodissimo a tutti i servizi e di ampia metratura, è posto in posizione di passaggio ed è anche ideale per la realizzazione di studio/ufficio.
Classe Energetica N.C.
Richiesta € 185.000 Trattabili
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Nel comune di Cortandone, immerso nel verde delle colline Astigiane, si vende rustico di ampia metratura da ristrutturare, con ampio terreno circostante. Trasformabile anche in più unità abitative con relativi box auto, con progetto già realizzato.

€ 130.000,00
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Castelnuovo Don Bosco, vicinanze, stupendo rustico di recentissima ristrutturazione, posto in posizione straordinariamente panoramica; Disposto su n° 2 piani da mq 150 ciascuno, oltre a piano interrato e mansarda, con soggiorno, cucina, n° 4 camere da letto, salotto, n° 3 bagni, tavernetta, stireria/ripostiglio, zona palestra, locali deposito esterni fabbricato accessorio da ristrutturare, predisposto per la creazione di altre due unità abitative; il tutto oltre a proprietà esterna di circa mq 3.000; finiture di alto pregio;
CLASSE ENERGETICA "G"
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Ferrere, in zona collinare e magnificamente esposta, a pochissima distanza dal centro del paese, si vende stupendo podere, composto da abitazione pricipale di mq 350 circa, altro fabbricato, collegato al principale da bellissimo porticato con vista panoramica, destinato anch'esso a civile abitazione e di superficie commerciale di circa mq 150, ampio cortile in parte pavimentato in pietra ed in parte lasciato a giardino, chiesetta interna al cortile finemente ristrutturata, ampio gazebo in muratura con tavolo in pietra destinato ai pranzi all'aperto, campo da calcio in erba, e capannoncino di circa 100 mq destinato al ricovero delle varie attrezzature; Parcheggio coperto in legno lamellare, con capacità di ospitare fino a oltre 6 autovetture;
Il podere vanta una proprietà territoriale di circa 30.000 mq di cui circa 10/15.000 accorpati a contorno dell'immobile e la vista che si può godere da tale podere è assolutamente fantastica;

Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, anche grazie alla recente ristrutturazione; Unico nel suo genere!
CLASSE ENERGETICA "D" - I.P.E. 204,83 KWH/MQ
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